Vykúpime aj Vašu nehnuteľnosť! Naozaj?
30. 8. 2019

Vykúpime aj Vašu nehnuteľnosť! Naozaj?

Potrebujete rýchlo predať nehnuteľnosť. Dôvodov je veľa. Premýšľate, ako najrýchlejšie predať a zarobiť peniaze. Mnoho subjektov nehnuteľnosti vykupuje. Kedy sa to neoplatí? A ako neprerobiť na tomto predaji?

Mnoho z nás, čo sme v minulosti nejakú nehnuteľnosť predávali, narazilo na reklamy o výkupe nehnuteľností. "Peniaze ihneď, na ruku, do 2 dní, do týždňa, až 120% reálnej trhovej hodnoty." Pri týchto stimuloch by mal človek hneď spozornieť a všetko si riadne premyslieť. Nikto vám nedá viac, než za koľko to sám predá, pretože z 99% budete konať iba s obchodníkom s nehnuteľnosťami. Dokonca vám ani nezaplatí toľko, za koľko by ste reálne vašu nehnuteľnosť predali, keby šlo o klasický obchod. Musí na tom mať zisk, pretože ho to živí.

Vo finále si do kúpnej zmluvy tieto spoločnosti nastavia pravidlá podobné tým, ktoré fungujú pri všetkých kúpach / predajoch. Prepis na katastri nebude zo dňa na deň, zmluvy nebudú pripravené za 2 minúty. Ich odhadovaná cena, z ktorej vám dajú horko ťažko 70%, bude rovnako nižšia, než realita.

Ak ste v situácii, kedy nemáte inú voľbu, zistite si aspoň informácie o spoločnosti, či osobe, s ktorou do obchodu vstupujete. Aby ste neskončili bez nehnuteľnosti a aj bez peňazí.

Ak predsa len trošku času ešte máte, obráťte sa na renomovaného makléra. Zistíte, že predajná cena nehnuteľnosti nemusí byť nižšia o desaťtisíce preto, aby ste rýchlo predali. Správne nastavená cena a prezentácia nehnuteľnosti, vám zaistí veľmi dobrý predaj, z praxe koľkokrát aj za vyššiu predajnú cenu, než sa predpokladalo. Nebolo by škoda prísť o tie tisíce? Nehľadiac na fakt, že ísť cenou nadol sa dá vždy. Niečo príliš lacné je často podozrivo lacné.

Ako si to teda správne predať čo najrýchlejšie?

Konzultovať cenu s niekým, kto lokalitu pozná, má napríklad aj záujemcov z už realizovaných prehliadok v okolí. Maklér, čo urobí vašej nehnuteľnosti vhodnú inzerciu, vrátane fotiek. Veľa maklérov je aj schopných nehnuteľnosť propagovať na rôznych sociálnych sieťach, vytvoriť bytu/domu vlastné webové stránky, urobiť reklamu, nehnuteľnosť upraviť na predaj.

Každý krok pri predaji nehnuteľnosti starostlivo zvážte, nebojte sa pýtať, zisťovať, hľadajte referencie. Nepodceňte dôležitý a pomerne drahý obchod vášho života.

Štefan Čarnoký
Autor: Štefan Čarnoký

 

Volám sa Štefan Čarnoký a som realitným maklérom so 17-ročnou praxou v oblasti nehnuteľností. Moja vášeň pre túto profesiu sa začala už v mladosti, keď som si uvedomil, aký význam má domov pre každého z nás. Pomáham klientom nájsť ich vysnívané miesto, kde môžu budovať svoje životy a spomienky.

V priebehu rokov som sa naučil, že úspech v realitách nie je len o predaji nehnuteľností, ale predovšetkým o budovaní dôvery a vzťahov. Každý klient je pre mňa jedinečný a zaslúži si osobný prístup. Snažím sa porozumieť ich potrebám a prianiam, aby som im mohol poskytnúť najlepšie možné riešenia.

Moja práca ma napĺňa a motivuje, a preto sa neustále vzdelávam a sledujem trendy na trhu. Verím, že kombinácia skúseností, odbornosti a osobného prístupu je kľúčom k úspechu. Teším sa na každú novú výzvu a príležitosť pomôcť ľuďom nájsť ich ideálne miesto na zemi.

 

 

Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.

Nastavenie


Stiahnite si zadarmo

e-book 7 najčastejších chýb pri predaji nehnuteľnosti

e-book 7 najčastejších chýb pri predaji nehnuteľnosti
spracovaním osobných údajov

×

Potrebujete poradiť?

Robot

Som AI asistent. Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít.

Generovanie...