Možnosť číslo 2. Platba peňazí bezhotovostným prevodom na účet predávajúceho
Pre upresnenie, stále hovoríme o takom prípade, kedy sa transakcia ohľadne kúpy nehnuteľnosti realizuje mimo služieb realitnej kancelárie.
Ďalšou možnosťou, ako vyplatiť kúpnu cenu za nehnuteľnosť, je bezhotovostný prevod na účet predávajúceho v plnej výške.
V takomto prípade neplatia limity ako v predošlom článku, kde som hovoril o vyplácaní kúpnej ceny v hotovosti – a to do 15.000 EUR pri fyzickej osobe – nepodnikateľov, resp. do 5.000 EUR – podnikateľov. ...
Platba finančných prostriedkov prostredníctvom bezhotovostného prevodu na účet predávajúceho je jedna z obvyklých možností vyplatenia kúpnej ceny. Na druhej strane však v sebe ukrýva možné riziko, rovnako ako v predchádzajúcom prípade – vyplatíte predávajúcemu celú výšku kúpnej ceny vopred, bez toho, aby sme sa stali majiteľmi nehnuteľnosti – pred právoplatným rozhodnutím o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra. V tomto prípade máte “väčšiu” istotu, ako v prvom prípade – máte doklad o úhrade potvrdený treťou stranou – bankou.
Pokiaľ kúpnu cenu vypláca bezhotovostným prevodom hypotekárna banka, a vypláca kúpnu cenu alebo jej časť poskytnutím hypotekárneho úverom, má banka už pred vyplatením kúpnej ceny vklad záložného práva v jej prospech na katastri.
Pre bezpečnejší bezhotovostný prevod peňazí je dôležité, aby ste v banke skontrolovali, že bankový účet je účtom predávajúceho a nie rodinného príslušníka, a už vôbec nie tretej osoby.
