Energetická certifikácia nehnuteľnosti
Zákonná povinnosť vlastniť energetický certifikát sa týka majiteľov novostavieb, nehnuteľností určených na predaj alebo prenájom a významne obnovených budov.
Čo to je?
Energetický certifikát je doklad o kvalitatívnych energetických vlastnostiach budovy, ktorý určuje, do akej miery je dom energeticky hospodárny. Hospodárnosť domu sa určuje výpočtom, ktorý vyjadruje množstvo energie potrebné na splnenie všetkých energetických potrieb súvisiacich s užívaním domu, najmä množstvo energie potrebnej na vykurovanie a prípravu teplej vody.
Energetické triedy
Na základe zistených hodnôt sa budova začlení do energetickej triedy A až G. Výsledná energetická trieda budovy je súčtom číselných ukazovateľov jednotlivých potrieb energie. A (mimoriadne úsporná budova) až G (mimoriadne nehospodárna budova).
Platnosť certifikátu
Platnosť certifikátu je maximálne 10 rokov. Ak sa na budove vykoná významná obnova, je potrebné opätovne ju certifikovať. Majiteľovi certifikovanej nehnuteľnosti vyplýva zo zákona povinnosť uchovávať energetický certifikát počas jeho platnosti. Pri predaji takejto nehnuteľnosti musí majiteľ v inzercii uviesť ukazovateľ energetickej hospodárnosti a certifikát následne odovzdať novému vlastníkovi. Pri prenájme objektu stačí nájomcovi odovzdať kópiu.
Zmeny po roku 2020
Podľa smernice Európskej únie budú musieť byť všetky nové budovy postavené po roku 2020 v takmer nulovom štandarde a Slovensko nebude výnimkou. Znamená to, že nové budovy budú musieť získať energetický certifikát najvyššej
energetickej triedy.
Energetická certifikácia nehnuteľnosti je jedna z mnohých vašich povinností pri predaji. Môžem vám s niečím poradiť? Zavolajte, alebo napíšte.
