4 IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT - HLINKOVÁ
. . . V P R Í P R A V E
. . . V P R Í P R A V E
Na predaj Vám ponúkam 4-izbový TEHLOVÝ byt po staršej rekonštrukcii s plastovými oknami na sídlisku MIER mestská časť SEVER na Hlinkovej ulici č. 35 o výmere 70,3 m2 + pivnica a balkón kolaudovaný v roku 1963. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2.poschodí z 5. poschodového zatepleného bytového domu (energetický certifikát vydaný, triedy B), ktorý bol komplet zateplený v roku 2018. Byt je s balkónom a je orientovaný na západ do parku. V bytovom dome je nový väčší výťah z roku 2018 vybavený kamerovým systémom.
Prostredníctvom 3D scanu - vizualizície, uvedenej nižšie v prezentácii sa môžete poprechádzať ihneď po byte.
Popis bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,44 m x 1,06 m = 3,64 m2) + (výklenok na chodbe 0,34 m x 2,09 m = 0,71 m2) , obývacej izby (6,83 m x 3,34 m = 22,81 m2) so spojenou s kuchyňou ktorá je vybavená spotrebičmi ako sú umývačka značky BOSCH, plynová platňa značky MORA, digestor GORENIE a elektrická vstavaná rúra značky MORA (3,55 m x 1,82 m = 6,46 m2 + 0,60 m x 1,62 m = 0,97 m2 ) murovanej kúpeľne s toaletou (1,59 m x 1,80 m = 2,86 m2 + 1,27 m x 0,81 m = 1,02 m2 + 0,98 m x 0,93 m = 0,91 m2 ) a 3 izieb: 1. izba (4,95 m x 1,93 m = 9,55 m2), 2 izba so šatníkom (2,03 m x 4,91 m = 9,96 m2) a 3. izba (3,49 m x 3,27 m = 11,41 m2) s balkónom (0,69 m x 2,09 m = 1,44 m2). Nižšie v prezentácii sú uvedené pôdorysy bytu. Vchodové dvere sú bezpečnostné značky ADLO. Čo sa týka energii, mesačné náklady na 5 osôb sú: Správca bytu Bytex, s.r.o., Čárskeho č. 7 , Košice vo výške 235,- € (+ 70,- € elektrina, 4,- € plyn) Ročná daň za nehnuteľnosť 100,- €. V bytovom dome majú umiestnené dátové káble všetci dostupní operátori v Košiciach.
V okolí, o ktorom sa chcem s vami podeliť, nájdete vysokú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje všetko, čo potrebujete na každodenný život, príjemne prostredie plné zelene a miesta na oddych. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, čo vám ušetrí čas a zjednoduší každodenné povinnosti.
Občianska vybavenosť v okolí bytu: potraviny BILA – 450 m, FRESH – 200 m, o nedlho KAUFLAND – 650 m, Nové nákupné centrum PRI HATI – 650 m, Zástavka autobusov č. 71, 72, 55, 25, 27, 36, 22, 18, N5 - 240 m, Miestny úrad mestskej časti Sever 4,7 km, Poliklinika 2,1 km, ZŠ Polianska č. 1 – 1,7 km, Materská škola Park mládeže č. 4 – 250 m, Materská škola Obrancov mieru č. 20 – 650 m,, Gymnáziu Park mládeže 5 – 20 m.
Byt je vo vlastníctve jedného vlastníka bez tiarch.
Byt je predajom ihneď voľný.
Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na bývanie, ale aj priestorom, kde sa rodiny môžu zblížiť a vytvárať nezabudnuteľné spomienky. Vychutnajte si každodenné radosti v prostredí, ktoré je plné zelene a pozitívnej energie, a objavte nový spôsob života, ktorý vás naplní radosťou a spokojnosťou.
Okolie nehnuteľnosti je prispôsobené pre behanie a cyklistiku, pričom široké a bezpečné chodníky lákajú na dlhé prechádzky a športové aktivity v relaxačnej zóne lokality ANIČKY. Relaxačná zóna plná zelene je skutočným rajom pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného zhonu a chcú si užívať pokoj a harmóniu prírody. Deti sa tu môžu bezstarostne hrať a objavovať krásy prírody, zatiaľ čo rodičia si môžu vychutnávať chvíle oddychu na slnečných lúkach.
Ak hľadáte novú nehnuteľnosť, či už na bývanie alebo investíciu, ste na správnom mieste. V tejto dobe je dôležité mať po ruke odborníka, ktorý vám pomôže orientovať sa v ponuke a vybrať si to najlepšie. Ako realitný maklér vám ponúkam profesionálne služby a osobný prístup. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku, alebo si vyžiadajte ďalšie informácie.
Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti.
Viac na www.stefancarnoky.sk
Osobná web stránka nehnuteľnosti: https://stefancarnoky.sk/hlinkova
210 900,- €
3 000,- €/ 1m2
(v prípade viacerých záujemcov o túto ponuku, si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku)
Volám sa Štefan Čarnoký a som realitným maklérom so 17-ročnou praxou v oblasti nehnuteľností. Moja vášeň pre túto profesiu sa začala už v mladosti, keď som si uvedomil, aký význam má domov pre každého z nás. Pomáham klientom nájsť ich vysnívané miesto, kde môžu budovať svoje životy a spomienky.
V priebehu rokov som sa naučil, že úspech v realitách nie je len o predaji nehnuteľností, ale predovšetkým o budovaní dôvery a vzťahov. Každý klient je pre mňa jedinečný a zaslúži si osobný prístup. Snažím sa porozumieť ich potrebám a prianiam, aby som im mohol poskytnúť najlepšie možné riešenia.
Moja práca ma napĺňa a motivuje, a preto sa neustále vzdelávam a sledujem trendy na trhu. Verím, že kombinácia skúseností, odbornosti a osobného prístupu je kľúčom k úspechu. Teším sa na každú novú výzvu a príležitosť pomôcť ľuďom nájsť ich ideálne miesto na zemi.
