RODINNÝ DOM HELCMANOVCE
POZEMOK 1 003 m2
POZEMOK 1 003 m2
Na predaj Vám exkluzívne ponúkam RODINNÝ DOM v Helcmanovciach, postavený v 30 - tých rokoch. Jedná sa o prvotnú kamenno - hlinenú stavbu no v 80 – tých rokoch prebehla prístavba z kvádrových tvárnic, kde sa rodinný dom dispozične zmenil na 4 izbový s kuchyňou, a kúpeľnou spojenou s toaletou letnou kuchyňou s komorou. Je osadený na hlavnej ulici v zástavbe rodinných domov po ľavej strane smerom na Mníšek nad Hnilcom. Je určený pre budúceho majiteľa, ktorý hľadá rekreačnú nehnuteľnosť, ktorú bude využívať na relax, oddych prípadne celoročné bývanie a si ho zrekonštruuje podľa vlastných predstáv. Je ihneď obývateľný a voľný, predáva sa zariadený.
Nachádza sa na oplotenom rovinatom pozemku o výmere 1 003 m2 – zastavané plochy a nádvoria 172 m2, zastavané plochy a nádvoria 145 m2, zastavané plochy a nádvoria 24 m2, zastavané plochy a nádvoria 11 m2, záhrada 397 m2 a záhrada 254 m2. V zadnej časti domu sa nachádza záhrada s ovocnými stromami a okrasnými kríkmi. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž z roku 1974.
Dom je v dobrom stave bez známok vlhkosti, v minulosti udržiavaný. Pod dvoma izbami je podpivničený. Okná sú vymenené za plastové pred 10 rokmi. Vnútorné povrchy sú štukové, strop - omietka a šáš. Elektro je 230V/380V. Vykurovanie je tuhým palivom, (v dvoch izbách sa nachádza dobová kachľová pec na tuhé palivo) no v každej izbe sa nachádzajú radiátory napojené na vykurovací systém z 80 rokoch na elektrický kotol Protherm staršej výroby, ktorý je potrebné sfunkčniť. Dvere sú pôvodné drevené v celom dome okrem vchodových, ktoré sú vymenené za plastové pred 2 rokmi. Dom je napojený na miestny rozvod elektro napojený na vlastnú kopanú studňu (10 m hlbokú) so skružami (je zakúpené nové čerpadlo, ktoré je potrebné sfunkčniť, v kotolni je umiestnený nový kotol na pevné palivo). Dom má sedlovú strechu so strešnou krytinou – pálená škridla, obnovený komín. V zadnej časti sa nachádza hospodárska a skladová časť. Podlahy v 2 veľkých izbách sú dreva (parkety – v dobrom stave) v ostatných dvoch betónová v kuchyni drevená palubovka - dyle a na chodbe je keramická dlažba. V kuchyni sa nachádza piecka na varenie na tuhé palivo a kuchynská linka. V kúpeľni na ohrev vody slúži elektrický bojler 80 l. Pred domom da nachádza plynová prípojka, ale nie je zavedená do domu.
Nehnuteľnosti sú bez akýchkoľvek tiarch.
Prevádzkové náklady: udržiavací mesačný poplatok - elektrika 20,- €. Ročná daň za nehnuteľnosti 49,- €. Odpad 25,- €.
Dom nemá vydaný energetický certifikát.
Obývateľná plocha domu:
1 izba 4,22 m x 4,55 m = 19,20 m2, 2 izba 3,81 m x 4,51 m = 17,18 m2, 3 izba 3,61 m x 3,80 m = 13,71 m2, 4 izba 2,95 m x 2,13 m = 6,28 m2, kuchyňa 1,85 m x 4,22 m = 7,80 m2, chodba 3,52 m x 2,05 m = 7,20 m2, kúpeľňa s toaletou, 2,92 m x 1,49 m = 4,35 m2. V prílohe sa nachádza pôdorys.
Spolu 75,72 m2.
Úžitková časť garáž 5,53 m x 3,61 m = 20 m2, prístavba , dreváreň, dielňa viď geometrický plán.
Pivnica a kotolňa 3,76 m x 2,77 m = 10,41 m2 a 3,20 m x 2,75 m = 8,80 m2.
Občianska vybavenosť v okolí: - Obecný úrad 600 m, Autobusová zastávka 350 m, Potraviny 290 m, reštaurácia Zlatý orol 450 m, vlaková stanica 800 m, autobusová stanica 250 m, Pošta 210 m, Základná škola s materskou školou 300 m, Gelnica 9,8 km, Košice 48 km,.
Ak Vás táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si so mnou OBHLIADKU, prípadne si vyžiadajte ďalšie informácie. V prezentácii boli použité fotografie vytvorené umelou inteligenciou (automaticky vygenerovanou inšpiráciou) pohľady AI na nehnuteľnosti od spoločnosti INO3D produkt INOLENS.SK.
INŠPIRÁCIA
Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľov o výhradnom poskytovaní realitných služieb.
Nehnuteľnosť je možné prefinancovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám rád ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ... alebo v hotovosti.
Dohodnutá cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Ak Vás táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU.
Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk
Osobná web stránka nehnuteľnosti: https://stefancarnoky.sk/helcmanovce
53 000,- €
(v prípade viacerých záujemcov o túto ponuku, si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku)
Moje meno je Štefan Čarnoký, som realitný maklér s bohatými skúsenostami s predajom nehnuteľností a s viac ako 320 spokojnými zákazníkmi od roku 2005. Pôsobím v Košiciach a okolí.
Vo voľnom čase sa venujem horskej cyklistike, kde s priateľmi vyrážame každú nedeľu ak je to možné a nám praje aj dobré počasie na cyklopotulky. V aute rád počúvam hudbu a ďalšia moja záľuba je vo varení.
Svoju prácu sa snažím robiť korektne, zodpovedne a hlavne sa usilujem byť pre svojich zákazníkov užitočný s mojimi dlhoročnými skúsenosťami v realitnom biznise. Nakoľko každá realitná transakcia je iná, svojim spôsobom špecifická, je potrebné s každým klientom komunikovať individuálne, aby spokojnosť bola obojstranná - aj na strane predávajúcich a aj na strane kupujúcich.
Špecializujem sa na lokalitu mestskej časti Košice - Nad Jazerom.
