Na predaj Vám exkluzívne ponúkam ani nie 5 ročný BUNGALOW v obci SEŇA na Hlavnej ulici č. 4, postavený v roku 2020. Jedná sa o zdravú stavbu postavenú i Ytong Univerzal P3-450 hr. 300 mm. Dispozične sa jedná o 4 izbový dom pozostávajúci z prízemia (Prízemie: obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba, izba, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa s toaletou, a samostatná toaleta ). Je určený pre budúceho majiteľa, ktorý hľadá veľký priestor,. Je ihneď obývateľný a predajom voľný.
Nachádza sa na oplotenom rovinatom pozemku o výmere 634 m2 – orná pôda 385 m2, ostatná plocha 87 m2 a zastavaná plocha a nádvorie 162 m2.
Dom je vo výbornom stave, udržiavaný. Strecha sedlová z tažkej krytiny Bramac. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Elektro je 230V/380V. Vykurovanie je plynovým kotlom značky PROTHERM RAY 12KE a zásobník TV Quadriga. Dom je napojený na miestny rozvod elektro, napojený na vlastnú žumpu a na vlastnú studňu. Dom je obdĺžnikového pôdorysu (viď prílohy pôdorysu). Podlahy v izbách a celom dome sú laminátové, a v kúpeľni a toalete keramická dlažba celý dom je vykurovaný podlahovým vykurovaním. V obývacej izbe sa nachádza teplovzdušný krb. V kuchyni sa nachádza veľká priestranná kuchynská linka, vstavané spotrebiče plynová elektrická indukčná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor.
Obývateľná plocha domu:
PRÍZEMIE : vstupná chodba 2,45 m x 3,55 m = 8,70 m2 chodba 1,15 m x 8,02 m = 9,30 m2, kuchyňa 4,50 m x 2,30 m = 10,35 m2, terasa 2,00 m x 8,00 m = 16,00 m2, obývacia izba 4,50 m x 5,10 m = 23,00 m2, spálňa 3,65 m x 4,00 m = 14,60 m2, detská izba 1. 3,60 m x 4,00 m = 14,40 m2, , detská izba 2. 3,80 m x 3,55 m = 11,48 m2, kúpeľňa s toaletou, 2,30 m x 3,10 m = 7,13 m2, toaleta, 2,30 m x 0,80 m = 1,84 m2, technická miestnosť 2,60 m x 2,30 m = 6,00 m2. Nižšie sa nachádzajú pôdorysy.
Zastavaná plocha 157 m2
Občianska vybavenosť v okolí: Potraviny FRESH 1,1 km, Zdravotné stredisko 1,9 km, Súkromná základná škola 2,0 km, Základná škola 1,8 km, Materská škola 1,5 km, Obecný úrad 1,1 km, Košice 23 km, (23 minút autom po diaľnici).
Prevod vlastníckych práv možný po 07.10.2025
Prevádzkové náklady na elektrika 190,- €, mesačne, odpad 30 € ročne/osoba. Ročná daň za nehnuteľnosti 17 €. Dom má vydaný energetický certifikát A1 a B.
Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľov o výhradnom poskytovaní realitných služieb.
Nehnuteľnosť je možné prefinancovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám rád ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ...
Dohodnutá cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Ak Vás táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU.
Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk
Osobná web stránka nehnuteľnosti: https://stefancarnoky.sk/bungalow-sena
349 000,- €
Volám sa Štefan Čarnoký a som realitným maklérom so 17-ročnou praxou v oblasti nehnuteľností. Moja vášeň pre túto profesiu sa začala už v mladosti, keď som si uvedomil, aký význam má domov pre každého z nás. Pomáham klientom nájsť ich vysnívané miesto, kde môžu budovať svoje životy a spomienky.
V priebehu rokov som sa naučil, že úspech v realitách nie je len o predaji nehnuteľností, ale predovšetkým o budovaní dôvery a vzťahov. Každý klient je pre mňa jedinečný a zaslúži si osobný prístup. Snažím sa porozumieť ich potrebám a prianiam, aby som im mohol poskytnúť najlepšie možné riešenia.
Moja práca ma napĺňa a motivuje, a preto sa neustále vzdelávam a sledujem trendy na trhu. Verím, že kombinácia skúseností, odbornosti a osobného prístupu je kľúčom k úspechu. Teším sa na každú novú výzvu a príležitosť pomôcť ľuďom nájsť ich ideálne miesto na zemi.
