3,5 IZBOVÝ BYT - TALINSKÁ - NAD JAZEROM
. . . PRIPRAVUJEM DO PONUKY
. . . PRIPRAVUJEM DO PONUKY
Na predaj Vám exkluzívne ponúkam pekný 3,5-izbový DRUŽSTEVNÝ byt (nutná hotovosť) s lodžiou na sídlisku Nad jazerom na Talinskej ulici č. 11 o výmere 76 m2 + zádverie 5,09 m2 . Byt sa nachádza na 1.poschodí z 11. poschodového zatepleného bytového domu kolaudovaného v roku 1993 (energetický certifikát vydaný 2021 - energetická trieda A0 do roku 2030, spotreba - B), ktorý bol rekonštruovaný 2020/2021. Obytný dom je zabezpečený kamerovým systémom.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby - zádveria (2,98 m x 1,98 m = 5,09 m2)(pričlenené k bytu samostatnou priečkou – zohľadnené v nájomnom cca 8,- € mesačne), chodby (1,98 m x 5,69 m = 11,26 m2), kúpeľne (1,81 m x 1,98 m = 3,58 m2), samostatnej toalety (1,07 m x 0,83 m = 0,88 m2). Kúpeľňa je murovaná s keramickou dlažbou po stenách a nachádza sa v nej vaňa s umývadlom, veľkej obývacej izby (5,32 m x 4,02 m = 21,38 m2), detská izba (4,25 m x 2,85 m = 12,11 m2), spálňa (4,27 m x 2,86 m = 12,21 m2), zo spálne 1/2 izby šatník s oknom (3,65 m x 1,89 m = 6,89 m2). Na chodbe v kuchyni a izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a toalete je keramická dlažba. V byte boli menené plastové okná pred 13 rokmi a rekonštrukcia jadra pred 8 rokmi. Kuchyňa (2,82 m x 2,85 m = 8,03 m2), ktorá je bez kuchynskej linky. Je orientovaný na západ a juh s lodžiou o rozmeroch (2,73 m2 x 1,06 m2 = 2,81 m2). K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o veľkosti (1,15 m x 1,45 m= 1,66 m2). Vlastník nehnuteľnosti disponuje na základe zmluvy o prenájme vytvoreného nebytového priestoru o rozmeroch lodžie cca 2,81 m2 (výklenok na prízemí vytvorený pod lodžiami obmurovaný so zámkom na vstupe do priestoru, napr. na parkovanie skútra, motorky, uskladnenie zimných pneumatík, ďalší úložný priestor, atď, viď fotodokumentácia) s mesačným nákladom prenájmu 3,- €. Čo sa týka energii, mesačné náklady sú: Správca bytu SBD IV., Levočská č. 4, Košice – Nad jazerom, nájomnú pre správcu bytu (na 4 osoby) 286,- €, (nájomné nadimenzované – preplatky ročne cca 500,- €), podľa spotreby + 30,- € elektrina, 5 € plyn. V bytovom dome majú umiestnené dátové káble všetci dostupní operátori v Košiciach. Anuita bytu cca 549,70,- €.
V dnešnej dobe je pre mnohých z nás dôležité žiť v prostredí, ktoré nám poskytuje nielen pohodlie, ale aj kvalitný životný štýl. V okolí, o ktorom sa chcem s vami podeliť, nájdete vysokú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa školy, škôlky a ihriská, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Okrem toho je toto miesto obklopené zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru na oddych a športové aktivity.
Občianska vybavenosť v okolí bytu: FRESH VAŽEC – 450 m – KAUFLAND – 2,3 km – TESCO – 1,7 km – Zástavka autobusov č. 52, 28, N7 a električiek č. 3,7,9, R2 550 m - Miestny úrad mestskej časti Nad jazerom 950 m – Slovenská pošta 1000 m – POLIKLINIKA Nad Jazerom, Spišské námestie 4 – 2,8 km – ZŠ Súkromná Galaktická 9 – 600 m – Materská škola Galaktická – 600 m.
Byt je vo vlastníctve jedného vlastníka členských práv a povinnosti.
Byt je predajom ihneď voľný.
Ak hľadáte novú nehnuteľnosť, či už na bývanie alebo investíciu, ste na správnom mieste. V tejto dobe je dôležité mať po ruke odborníka, ktorý vám pomôže orientovať sa v ponuke a vybrať si to najlepšie. Ako realitný maklér vám ponúkam profesionálne služby a osobný prístup. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku, alebo si vyžiadajte ďalšie informácie.
Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti.
Viac na www.stefancarnoky.sk www.reneagency.sk
Osobná web stránka nehnuteľnosti: https://stefancarnoky.sk/3-5-izbovy-byt-talinska-nad-jazerom
160 000,- €
(v prípade viacerých záujemcov o túto ponuku, si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku)
Volám sa Štefan Čarnoký a som realitným maklérom so 17-ročnou praxou v oblasti nehnuteľností. Moja vášeň pre túto profesiu sa začala už v mladosti, keď som si uvedomil, aký význam má domov pre každého z nás. Pomáham klientom nájsť ich vysnívané miesto, kde môžu budovať svoje životy a spomienky.
V priebehu rokov som sa naučil, že úspech v realitách nie je len o predaji nehnuteľností, ale predovšetkým o budovaní dôvery a vzťahov. Každý klient je pre mňa jedinečný a zaslúži si osobný prístup. Snažím sa porozumieť ich potrebám a prianiam, aby som im mohol poskytnúť najlepšie možné riešenia.
Moja práca ma napĺňa a motivuje, a preto sa neustále vzdelávam a sledujem trendy na trhu. Verím, že kombinácia skúseností, odbornosti a osobného prístupu je kľúčom k úspechu. Teším sa na každú novú výzvu a príležitosť pomôcť ľuďom nájsť ich ideálne miesto na zemi.
