Články

Prenájom nehnuteľností

Možno sa vám stalo, že ste zdedili byt či dom a momentálne sa vám nehodí. Čo s tým? Predať, prenajať? Povedzme, že ste si vybrali druhú možnosť, teda prenájom. Čo všetko vás čaká a na čo si dať pozor?

Celý článok

9 RÁD PRI PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI : AKO JU ČO NAJLEPŠIE PREDAŤ

Viete Čo je to “HOME STAGING” ?

Nástroj ako čo najlepše a čo za najlepšiu možnú cenu predať nehnuteľnosť ako je byt alebo rodinný dom. Dávam Vám do pozornosti opakovane 9 rád ako na to.

Celý článok

Ako si poistiť svoj domov

Zadovážili ste si vlastné bývanie a hovoríte si, že ste už doňho vložili toľko peňazí, že už nehodláte obetovať ani korunu? Omyl, práve pár eur vás môže ochrániť pred vydaním ďalšieho množstva stoviek, ba až tisícov.

Celý článok

Zdedil som dom a čo teraz ďalej?

Kedy ho môžem predať? Aké dane budem platiť? Aké povinnosti musím splniť pri predaji? A vôbec, musím prijať dedičstvo?

Celý článok

Možnosť číslo 6. Notárska úschova

Poslednou možnosťou ako bezpečne uhradiť kúpnu cenu za prevod nehnuteľnosti je Notárska úschova, ktorá je najbezpečnejším spôsobom vyplatenia kúpnej ceny.

Celý článok

Možnosť číslo 5. Banková Vinkulácia – úschova peňazí v banke

Ďalšou možnosťou, ako previesť peniaze pri predaji nehnuteľnosti, je Úschova peňazí v banke formou viazaného účtu, takzvaná vinkulácia, ktorá patrí medzi najrozšírenejšie a bezpečnejšie spôsoby vyplatenia peňazí a ktorú pri svojej práci bežne využívam po dohode s klientmi.

Celý článok

Možnosť číslo 4. Úschova peňazí u advokáta

Vo svojej realitnej praxi som sa nestretol so spôsobom úschovy peňazí u advokáta, ale aj to je jedna z možností, ako vyplatiť kúpnu cenu za nehnuteľnosť. Je to založené na podobnom princípe ako v predchádzajúcom prípade (úschova prostredníctvom realitnej kancelárie a to Zmluvou o úschove).

Celý článok

Možnosť číslo 3. Úschova peňazí v realitnej kancelárii

Ďalšou z možností je menej častá, v súčasnosti málo využívaná úschova finančných prostriedkov v realitnej kancelárii, a to na základe Zmluvy o úschove, ktorá určuje jej podmienky  pri zriadení úschovy a samotné vyplatenie peňazí na účet predávajúceho-cich.

Celý článok

Možnosť číslo 2. Platba peňazí bezhotovostným prevodom na účet predávajúceho

Pre upresnenie, stále hovoríme o takom prípade,  kedy sa transakcia ohľadne kúpy nehnuteľnosti realizuje mimo služieb realitnej kancelárie.  

Ďalšou  možnosťou, ako vyplatiť kúpnu cenu za nehnuteľnosť, je bezhotovostný prevod na účet predávajúceho v plnej výške.

Celý článok

Možnosť číslo 1. Vyplatenie kúpnej ceny v hotovosti

Nie je to až tak dávno, kedy sa chodilo pri podpisoch zmluvy o prevode nehnuteľnosti s „igelitkami“ plných peňazí a následne sa odovzdávali predávajúcim. Mám s tým osobné skúsenosti a keď si na to niekedy spomeniem, tak sa nad tým zasmejem. V súčasnej dobe však platbu v hotovosti upravuje zákon o obmedzení platieb v hotovosti. Zákon zakazuje vykonávať platby v hotovosti prevyšujúce ...

 

Celý článok