POZEMOK - POPRADSKÁ
POZEMOK 2 141 m2 PRE
MÁLOPODLAŽNÝ BYTOVÝ DOM
12 BYTOV
POZEMOK 2 141 m2 PRE
MÁLOPODLAŽNÝ BYTOVÝ DOM
12 BYTOV
INVESTIČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK TERASA POPRADSKÁ ULICA 8, KOŠICE II.
Na predaj Vám exkluzívne ponúkam pozemok v mestskej časti Košice II. Katastrálne územie – Terasa v zastavanom území obce, 1549 m2 - druh pozemku - zastavaná plocha a nádvorie, 361 m2 – záhrada a 231 m2 – záhrada , spolu 2 141 m2. Pozemok je umiestnený v zástavbe rodinných domov a malo podlažnej zástavbe v napojení na vyššiu občiansku vybavenosť v blízkosti areálu univerzitnej nemocnice a bytových domov. Je umiestnený po pravej strane na začiatku Popradskej ulice č. 8 smerom na sídlisko KVP.
V roku 2018 bol pripravovaný projekt pre výstavbu MÁLOMETRAŽNÉHO BYTOVÉHO DOMU so zástavbou 330 m2, spevnené plochy + parkoviská a odstavné plochy 556 m2, zeleň 1087 m2, obytná plocha 542,1 m2 (54,15 x 6 + 38,2 x 6) m2 - počet bytov 2 – izbových 6 kusov a počet bytov 3 – izbových 6 kusov úžitková plocha 1066 m2, terasy, štrkové plochy a múry 168,3 m2 index zastavanosti IZP 0,15, index podlažných plôch IPP 0,62, koeficient zelene 0,51. Objekt malopodlažného bytového domu bol projektovaný ako jednoduchá štvorpodlažná stavba (suterén a tri nadzemné poschodia) osadená tak , aby v čo najmenšej miere ovplyvňovala existujúce stavby a využila danosti terénu. Podľa UPN mesta Košice je predmetná lokalita určená pre výstavbu rodinných domov a malopodlažnú zástavbu. Miesto stavby je svahovité s prevýšením parcely cca 3,5 m až 4,5 m. Najvyšší bod parcely je juhozápadný roh, najnižší bod parcely je severovýchodný roh. Západná časť susednej parcely je nezastavaná s oporným gabiónovým múrom. Terén v mieste stavby klesá smerom od juhozápadu k severovýchodnému rohu.
Inžinierske siete: voda merač, elektrika merač, kanalizácia pred pozemkom , plyn pred pozemkom, v minulosti bola na pozemku studňa.
Zoznam oslovených inštitúcii:
Mesto Košice UHA – súhlasné stanovisko
Mesto Košice – referát životného prostredia – súhlasné stanovisko
Mesto Košice – Úsek dopravy a pozemných komunikácii – súhlasné stanovisko
Krajské riaditeľstvo Policajného zboru Košice – Krajský dopravný inšpektorát – súhlasné stanovisko
Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranarského zboru - súhlas
Dopravný úrad – transport authority - súhlas
Mestská časť Košice – západ – nesúhlas
Krajský pamiatkový úrad Košice – súhlasne
Okesný úrad Košice – odbor krízového riadenia - súhlas
Regionálny úrad verejného zdravotníctva – súhlas
Ministerstvo obrany SR – agentúra správy majetku - súhlas
Slovenský vodohospodársky podnik - súhlas
Okresný úrad Košice – odbor starostlivosti o životné prostredie – vodná správa - súhlas
Okresný úrad Košice – odbor starostlivosti o životné prostredie – ochrana prírody a krajiny - súhlas
Okresný úrad Košice – odbor starostlivosti o životné prostredie – odpady - súhlas
VSD, SPP, VVS, Teke, TEHO, Veolia, Orange, Sitel, Slovanet, ENG-PRO s.r.o., ALternet, UPC, Antik telecom
Svetlotechnický posudok, Akustická štúdia
CENA POZEMKU 276,- €/m2.
Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb.
Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Ak Vás táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU, prípadne si vyžiadajte ďalšie informácie. Alebo sa môžete ísť pozrieť priamo na miesto, kde sa pozemok nachádza podľa odprezentovaných materiálov
Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk
CENA POZEMKU 276,- €/m2
(v prípade viacerých záujemcov o túto ponuku, si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku)
Volám sa Štefan Čarnoký a som realitným maklérom so 17-ročnou praxou v oblasti nehnuteľností. Moja vášeň pre túto profesiu sa začala už v mladosti, keď som si uvedomil, aký význam má domov pre každého z nás. Pomáham klientom nájsť ich vysnívané miesto, kde môžu budovať svoje životy a spomienky.
V priebehu rokov som sa naučil, že úspech v realitách nie je len o predaji nehnuteľností, ale predovšetkým o budovaní dôvery a vzťahov. Každý klient je pre mňa jedinečný a zaslúži si osobný prístup. Snažím sa porozumieť ich potrebám a prianiam, aby som im mohol poskytnúť najlepšie možné riešenia.
Moja práca ma napĺňa a motivuje, a preto sa neustále vzdelávam a sledujem trendy na trhu. Verím, že kombinácia skúseností, odbornosti a osobného prístupu je kľúčom k úspechu. Teším sa na každú novú výzvu a príležitosť pomôcť ľuďom nájsť ich ideálne miesto na zemi.
