1,5 IZBOVÝ - S JEDINEČNÝM VÝHĽADOM NA MESTO
40,60 m2
. . . PRIPRAVUJEM DO PONUKY
40,60 m2
. . . PRIPRAVUJEM DO PONUKY
Na predaj Vám ponúkam byt s JEDINEČNÝM VÝHĽADOM, jedna sa o dispozične zmenený jednoizbový byt na 1,5-izbový byt s plastovými oknami na SEVERE na ulici Národná trieda č. 39 vo vežiaku o výmere 40,60 m2 + pivnica a balkón, kolaudovaný v roku 1964. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 11.poschodí z 12. poschodového zatepleného bytového domu (energetický certifikát vydaný, triedy B), ktorý bol komplet zateplený v roku pred rokom 2015. Byt je s balkónom a je orientovaný na juho-východ v výhľadom na celé mesto. V bytovom dome je nový výťah 2019. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom
Prostredníctvom 3D scanu - vizualizácie, uvedenej nižšie v prezentácii sa môžete poprechádzať ihneď po byte.
Popis bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dvoma vstavanými skriňami (4,65 m x 1,42 m = 6,60 m2), kúpeľne s toaletou (1,49 m x 2,15 m = 3,20 m2), obývacej izby s kuchyňou (5,66 m x 3,59 m = 20,31 m2), spálne (3,37 m x 3,00 m = 10,11 m2). Balkón (1,90 m x 0,70 m = 1,33 m2). Pivnica (1,39 m x 0,90 m = 1,25 m2). Nižšie v prezentácii sú uvedené pôdorysy bytu. Čo sa týka energii, mesačné náklady na 3 osoby sú: Správca bytu REFOSBYT, s.r.o. , Pražská č. 4, 04012, Košice vo výške 120,- € (+ 34,- € elektrina ). Ročná daň za nehnuteľnosť 49,48,- €. V byte bola menená elektoinštalácia v medi, je tam 16A istič. Varenie zabezpečené indukčmou varnou doskou.
Spolu 40,22 + pivnica 1,25 m2 + balkón 1,33 m2
Podlahy v byte sú z PVC, okná plastové, jadro – murované.
V okolí, o ktorom sa chcem s vami podeliť, nájdete vysokú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje všetko, čo potrebujete na každodenný život, príjemne prostredie plné zelene a miesta na oddych.
Občianska vybavenosť v okolí bytu: potraviny BILA – 120 m, FRESH – 600 m, KLAS – 350 m, Nové nákupné centrum PRI HATI – 850 m, Zástavka autobusov č. 71, 72, 55, 25, 27, 36, 22, 18, N5 - 180 m, Zástavka autobusov č. 12, 14, 16, 29, N2 - 120 m, TESCO – 1,9 km, Miestny úrad mestskej časti Sever 2,3 km, Poliklinika 900 m, ZŠ Polianska č. 1 – 1,5 km, Materská škola Park mládeže č. 4 - 400 m, Materská škola Obrancov mieru č. 20 – 300 m, Gymnáziu Park mládeže - 400 m.
Byt je vo vlastníctve jedného vlastníka bez tiarch.
Byt je predajom voľný.
Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na bývanie, ale aj priestorom, kde sa rodiny môžu zblížiť a vytvárať nezabudnuteľné spomienky. Vychutnajte si každodenné radosti v prostredí, ktoré je plné zelene a pozitívnej energie, a objavte nový spôsob života, ktorý vás naplní radosťou a spokojnosťou.
Okolie nehnuteľnosti je prispôsobené pre behanie a cyklistiku, pričom široké a bezpečné chodníky lákajú na dlhé prechádzky a športové aktivity v relaxačnej zóne lokality ALIČKA. Relaxačná zóna plná zelene je skutočným rajom pre tých, ktorí hľadajú únik od každodenného zhonu a chcú si užívať pokoj a harmóniu prírody. Deti sa tu môžu bezstarostne hrať a objavovať krásy prírody, zatiaľ čo rodičia si môžu vychutnávať chvíle oddychu na slnečných lúkach.
Ak hľadáte novú nehnuteľnosť, či už na bývanie alebo investíciu, ste na správnom mieste. V tejto dobe je dôležité mať po ruke odborníka, ktorý vám pomôže orientovať sa v ponuke a vybrať si to najlepšie. Ako realitný maklér vám ponúkam profesionálne služby a osobný prístup. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku, alebo si vyžiadajte ďalšie informácie.
Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti.
Viac na www.stefancarnoky.sk
Osobná web stránka nehnuteľnosti: https://stefancarnoky.sk/1-izbovy-hlinkova
149 000,- €
3 700,- €/ 1m2
(v prípade viacerých záujemcov o túto ponuku, si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku)
Volám sa Štefan Čarnoký a som realitným maklérom so 17-ročnou praxou v oblasti nehnuteľností. Moja vášeň pre túto profesiu sa začala už v mladosti, keď som si uvedomil, aký význam má domov pre každého z nás. Pomáham klientom nájsť ich vysnívané miesto, kde môžu budovať svoje životy a spomienky.
V priebehu rokov som sa naučil, že úspech v realitách nie je len o predaji nehnuteľností, ale predovšetkým o budovaní dôvery a vzťahov. Každý klient je pre mňa jedinečný a zaslúži si osobný prístup. Snažím sa porozumieť ich potrebám a prianiam, aby som im mohol poskytnúť najlepšie možné riešenia.
Moja práca ma napĺňa a motivuje, a preto sa neustále vzdelávam a sledujem trendy na trhu. Verím, že kombinácia skúseností, odbornosti a osobného prístupu je kľúčom k úspechu. Teším sa na každú novú výzvu a príležitosť pomôcť ľuďom nájsť ich ideálne miesto na zemi.
